قبرس شمالی به عنوان قطب مهاجرت ایرانیان محسوب می شود و با توجه به سیاست های سرمایه گذاری این کشور و سرمایه گذاری ارزان و سودآور آن، بسیاری سرمایه گذاری در قبرس شمالی را یکی از بهترین راه های مهاجرت می دانند. در این مقاله سعی می کنیم روش ها، مزایا و معایب سرمایه گذاری در قبرس شمالی را برای شما بیان کنیم.
انواع روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
_
اقتصاد رو به رشد این کشور فرصت های سرمایه گذاری منحصر به فرد و مناسبی را در قبرس شمالی برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. در زیر به برخی از سودآورترین روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی می پردازیم.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی با خرید ملک
خرید و فروش ملک یکی از پویاترین زمینه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی است که اولین و آسان ترین راه برای سرمایه گذاری و یافتن محل زندگی در قبرس شمالی است. این روش به دلایل مختلفی سرمایه گذاران را جذب می کند که از مهمترین آنها می توان به سود مشروع در کوتاه مدت، قیمت منصفانه و مناسب ملک، فرصت استقراض، فرصت واگذاری ملک پس از خرید و ... اشاره کرد.
البته سرمایه گذاری در مسکن به خرید ملک محدود نمی شود و با توجه به وسعت پروژه های ساختمانی در قبرس شمالی می توانید با شرکت در پروژه های ساختمانی سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید. البته خرید ملک در خارج از کشور به خصوص بدون حضور شما می تواند خطرات خاص خود را داشته باشد. برای سرمایه گذاری مطمئن می توانید به کارشناسان تیم زیتون اعتماد کنید.
اجاره ماهانه آپارتمان یک خوابه در شهر
نیکوزیا 700 یورو
400 یورو بهش بده
فاماگوستا 350 یورو
با ثبت شرکت در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید
ثبت شرکت در قبرس شمالی شروع و شروع هر گونه فعالیت اقتصادی تلقی می شود. شما می توانید یک شرکت بین المللی یا یک شرکت محدود برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی راه اندازی کنید. برای جلوگیری از پولشویی در سیستم مالی کشور، کلیه فعالیت های اقتصادی و تجاری حتی راه اندازی یک مغازه کوچک باید از طریق ثبت شرکت انجام شود.
البته با ثبت کسب و کار شما چندین کسب و کار دارید، اما هر کدام زیرمجموعه شرکت ثبت شده است. البته در شرایط خاص هم می توانید درخواست آدرس دائمی کنید.
کارآفرینی در قبرس شمالی
اگر کسب‌وکاری با طرح تجاری دارید که می‌تواند سودآور باشد و شغل ایجاد کند، می‌توانید ایده و سرمایه خود را به قبرس شمالی بیاورید و از طریق این سرمایه‌گذاری ابتدا برای خود و خانواده‌تان موقت و دائمی باشد، از جمله تربیت همسر و کودکان زیر 18 سال
خرید اوراق قرضه
سرمایه گذاری 500000 یورویی برای خرید اوراق قرضه و اخذ اقامت دائم روشی مطمئن و کم خطر است. یک سرمایه گذار می تواند به طور موقت تا سه سال به همراه خانواده درجه یک خود در قبرس شمالی زندگی کند و سپس این محل سکونت را به اقامتگاه دائمی تغییر دهد. نکته ای که در مورد این روش سرمایه گذاری قابل ذکر است این است که شما نمی توانید سرمایه 500000 یورویی خود را تا سه سال پس بگیرید.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
_
اقتصاد قوی در قبرس شمالی
این کشور در حال توسعه، به ویژه پس از بحران های یونان، در حال تبدیل شدن به یک مرکز اقتصادی، تجاری و توریستی است که به دلیل عدم ثبات و توسعه پایدار، اغلب ارزش سرمایه آن به هر نحوی حتی با خرید بالا می رود. . به طور خلاصه اموال
قانون مالیات
قوانین مالیاتی در قبرس، بر خلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، پیچیده و پرهزینه نیستند و به راحتی می توان با آنها برخورد کرد.
ارزش بالای پوند
سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق پوند بریتانیا انجام می شود. با توجه به نوسانات ارز، پوند حتی در مقایسه با دلار و یورو ارزش بیشتری پیدا می کند. این موضوع سرمایه گذاری شما را بسیار سودآور می کند.
ارزش افزوده ثابت
علاوه بر مزایایی که به دلایل مختلف می تواند به سرمایه شما اضافه شود، برای ملک و زمینی که خریداری می کنید 8 درصد نیز افزایش می یابد. این به شما تضمین سود می دهد.
امکان ثبت کسب و کار هنگام خرید زمین
خرید خانه به شما این امکان را می دهد که هم مکانی برای زندگی و هم مکانی برای کار داشته باشید. در قبرس شمالی می توانید بدون هیچ محدودیتی از آدرس منزل خود به عنوان دفتر استفاده کنید و در هنگام ثبت شرکت با مشکل آدرس دفتری مواجه نخواهید شد.
خرید آپارتمان با سرمایه گذاری
پس از سرمایه گذاری در قبرس شمالی می توانید در این کشور اقامت کنید
وضعیت رفاهی در قبرس شمالی
اکثر سرمایه گذاران برای اخذ اقامت و مهاجرت در یک کشور خارجی سرمایه گذاری می کنند. علیرغم سطح بالای امنیت، هزینه های روزانه کم، آب و هوا، قبرس شمالی یک مقصد عالی برای سرمایه گذاران و مهاجران است.
کنترل بالا
شما در شمال قبرس سرمایه دارید و می خواهید به طور غیر مستقیم و نه در کشور مقصد، گردشگری، پروژه های ساختمانی و غیره سرمایه گذاری کنید. قبرس شمالی به دلیل قوانین سختگیرانه و نادر بودن تجارت در آنجا و جذب سرمایه با ریسک بسیار کم در این مورد بهترین است.
قوانین ارث و اشراف
یکی از خطرات سرمایه گذاری در خارج از کشور این است که به دلایل سیاسی ممکن است سرمایه از کنترل مالک خارجی خارج شود. از نظر این ریسک، کشورهای اروپایی به 7 سطح از کم ریسک تا پرخطر تقسیم می شوند که قبرس شمالی در رتبه اول قرار دارد، یعنی تحت هر شرایطی اموال و سرمایه شما در قبرس شمالی متعلق به شما و سپس متعلق به شما خواهد بود. میراث
قیمت های مناسب
اگر می خواهید با خرید ملک و زمین در یک کشور اروپایی سرمایه گذاری کنید، قبرس شمالی از نظر امکانات گران ترین است و یک دهم قیمت ایتالیا و یک پنجم قبرس جنوبی است.
معایب سرمایه گذاری در قبرس شمالی
_
اگرچه مزایای بالای سرمایه گذاری مطمئن در قبرس شمالی و مزیت های ذکر شده بسیار گسترده تر از معایب آن است، اما در این قسمت به بررسی معایب آن می پردازیم تا بتوانید بازتر تصمیم بگیرید.
یکی از معایب زندگی در قبرس شمالی، جاده ها و سیستم حمل و نقل ضعیف آن است. مورد بعدی این است که در 10 سال اول اقامت خود نمی توانید پاسپورت قبرس شمالی داشته باشید و فقط کارت شهروندی خواهید داشت.
اگر به دنبال یک نوشیدنی لذت‌بخش و در عین حال پر از خواص سلامتی هستید، قهوه موکا دکتر بیز همان چیزی است که نیاز دارید. این نوشیدنی ویژه با ترکیب دو ماده محبوب، یعنی قهوه و شکلات، علاوه بر طعم بی‌نظیر خود، خواص متعددی برای تقویت انرژی، کاهش استرس و حمایت از سلامتی قلب و عروق دارد.
قهوه موکا دکتر بیز: طعمی متفاوت از هر آنچه تاکنون تجربه کرده‌اید
قهوه موکا دکتر بیز یک ترکیب خاص از دانه‌های قهوه با کیفیت و شکلات تلخ است که به‌طور خاص برای افرادی که به دنبال یک تجربه جدید و دلپذیر در نوشیدنی‌های خود هستند، تولید شده است. این نوشیدنی با طعم ملایم و خوشمزه شکلاتی که با تلخی قهوه ترکیب شده، مناسب برای افرادی است که می‌خواهند لذت قهوه را همراه با یک طعم شیرین و دلپذیر تجربه کنند.
چه شما یک علاقه‌مند به قهوه باشید و چه شکلات، قهوه موکا دکتر بیز همه‌چیز را در یک فنجان ترکیب کرده و شما را از طعم بی‌نظیر آن شگفت‌زده خواهد کرد.
خواص سلامتی قهوه موکا دکتر بیز
نحوه استفاده از قهوه موکا دکتر بیز
استفاده از قهوه موکا دکتر بیز بسیار ساده و راحت است. کافی است مقداری از پودر قهوه موکا دکتر بیز را در آب داغ یا شیر داغ حل کنید. برای این کار می‌توانید از یک قاشق چای‌خوری پودر قهوه موکا استفاده کرده و آن را در یک فنجان بریزید. سپس شیر داغ یا آب داغ را به آن اضافه کنید و هم بزنید. برای کسانی که به شیرینی بیشتر علاقه دارند، می‌توانند مقداری عسل یا شکر به نوشیدنی خود اضافه کنند.
چرا قهوه موکا دکتر بیز بهترین انتخاب برای شماست؟
نتیجه‌گیری
قهوه موکا دکتر بیز یکی از بهترین انتخاب‌ها برای افرادی است که به دنبال ترکیبی از طعم خوشمزه، انرژی بیشتر و خواص درمانی در یک نوشیدنی هستند. این قهوه با ترکیب منحصر به فرد قهوه و شکلات، طعمی دلپذیر و طبیعی به شما ارائه می‌دهد که علاوه بر لذت بردن از آن، می‌توانید از فواید بی‌نظیر آن برای سلامت بدن نیز بهره‌مند شوید.
اگر به دنبال نوشیدنی‌ای با طعم خاص و ویژگی‌های سلامتی فراوان هستید، قهوه موکا دکتر بیز گزینه‌ای بی‌نظیر برای شماست. با خرید این محصول و مصرف آن، می‌توانید روزهای پرانرژی و سالمی را تجربه کنید.
متن آهنگ رضا یزدانی با عشق تو دیوونگی میکنم با فکرت دارم زندگی میکنم
تو یکبار رفتی و من صد دفعه با یاد تو این جاده رو اومدم…❤️
هنوزم هوای دلم شرجیه، از اون شب که با تو به دریا زدم❤️
به این فکر نکردم نباشی و من تحمل کنم زندگیمو یه روز…
اگه بی تو باشم منو میکشه تو رفتی و دریا نرفتم هنوز…
متن آهنگ مهدی احمدوند لیلا
ﻧﻪ ﻧﺮو ﻧﺮو ﻧﺮو ﻧﺮو ﻧﺮو ﻟﻴﻠﺎ ﻧﺮو ﻟﻴﻠﺎ
ﭼﭗ ﺳﻴﻨﻪ ی ﻣﻦ ﻫﻰ ﺗﺎزﮔﻴﺎ داغ ﻣﻴﺸﻪ ﻟﻴﻠﺎ ﺑﺎ ﺗﻮ ﻟﻴﻠﺎ
ﺗﻮ ﺑﺮی دﻧﻴﺎ ﻫﻨﻮز ﺳﺮ ﺟﺎﺷﻪ ﻛﻪ اﻣﺎ ﻣﺎل ﻣﻦ ﻧﻪ
ﺑﻌﺪﺷﻢ ﻗﻔﻠﻪ ﺗﺎ ﻣﺪﺗﻰ رو ﻫﻤﻪ دﻧﻴﺎ در ﻗﻠﺒﻢ
ﺑﺰن ﺑﺎرون ﺑﺰن ﺑﻪ ﻗﻠﺐ ﻣﻦ ﺑﺰن آروم ﺷﻪ ﻗﻠﺐ ﻣﻦ ﻳﻜﻢ
ﺑﻪ اﻳﻦ ﺳﻴﻨﻪ ﻳﻪ ﻟﺤﻈﻪ دﺳﺖ ﺑﺰن
ﺑﺒﻴﻦ ﭼﭙﺶ ﺟﻨﮕﻪ ﻳﻪ ﺟﻨﮓ ﺗﻦ ﺑﻪ ﺗﻦ
ﻣﺘﻔﺮم از دوﺳﺘﺎت ﻛﻪ ﻫﻰ دروغ ﻣﻴﮕﻦ ﺑﻪ ﻣﻦ
ﺗﻮ ﺻﺒﺢ ﻣﻴﺮی ﻏﺮوب ﻣﻴﮕﻦ ﺑﻪ ﻣﻦ
ﻫﻤﻴﻦ ﺑﻮده اﻳﻦ دﻧﻴﺎ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ
رﺳﻴﺪ اﻣﺮوز ﻧﻮﺑﺖ ﺑﻪ ﻗﻠﺐ ﻣﻦ
ﺑﺒﻴﻦ ﻫﻰ ﻣﻴﺰﻧﻢ ﺑﻪ اﻳﻦ درو ﺑﻤﻮن ﻧﺮو ﺑﻤﻮن ﻧﺮو
ﺑﻰ ﺗﻮ ول ﻣﻴﻜﻨﻢ اﻳﻦ ﺧﻮﻧﻪ رو
ﺧﻮﻧﻪ ﻛﻪ ﻧﻪ ﺑﻰ ﺗﻮ وﻳﺮوﻧﻪ رو
ﻏﻢ ﺗﻮ اﻳﻦ ﻗﻠﺐ ﺻﺒﻮرو از رو ﺑﺮد
ﺗﻮ ﻣﻦ ﺑﻌﺪ ﺗﻮ اﻣﻴﺪ و آرزو ﻣﺮد
بهترین فیلم های اکشن 2024 و 2023
در قسمت اول این وبلاگ قصد داریم شما را با بهترین فیلم های 2024 و 2023 آشنا کنیم. فیلم‌های فهرست‌شده در جدول زیر با جزئیات کامل نوشته شده‌اند، کافی است کمی به پایین بروید. برای دانلود فیلم اکشن با ما همراه باشید.
Mission: Impossible - Dead Count قسمت اول
اگر با فرانچایز اکشن Mission Impossible آشنا هستید، پس باید بدانید که هر فیلمی در این فرنچایز طی سال‌ها عنوان بهترین فیلم اکشن سال را به خود اختصاص داده است. فیلم "ماموریت غیرممکن" ساخته روژمار مرغ نیز یکی از فیلم های این ژانر است که در سال 2023 اکران شده است و مثل همیشه تام کروز نقش اصلی این فیلم را بازی می کند. Mission: Impossible – Dead Reckoning Part One هفتمین فیلم از مجموعه فیلم‌های Mission Impossible و سومین فیلم از این فرانچایز به کارگردانی کریستوفر مک‌کاری است.
تاریخچه فیلم. هوش مصنوعی جدیدی معرفی شده است و شخصیت محبوب فیلم یعنی اتان هانت سعی دارد این هوش مصنوعی را از دست افراد نادرست دور نگه دارد.
فیلم John Wick: Chapter 4
فیلم John Wick 4 سرانجام پس از چهار سال انتظار در مارس 2023 اکران شد. از آنجایی که فیلم های جان ویک 1، 2 و 3 با توجه به امتیازاتی که از مردم دریافت کردند در لیست بهترین فیلم های اکشن جهان قرار گرفتند، بنابراین قبل از اکران قسمت چهارم، پیش بینی می شد که این فیلم ممکن است اتفاق بیفتد یکی از بهترین فیلم های اکشن سال 2023 محسوب می شود. قسمت چهارم فیلم جان ویک با بازی درخشان کیانو ریوز همچنان ادامه دارد. در این قسمت کیانو ریوز با بازیگران دیگری مانند هیرویوکی سانادا و شامیر اندرسون همکاری می کند. در واقع اضافه شدن چند ستاره سینما در خارج از آمریکا مانند دانی ین بازیگر مشهور چینی، رینا ساویاما، خواننده و مدل و بازیگر مشهور ژاپنی، اسکات ادکینز، خواننده مشهور بریتانیایی و هیرویوکی سانادا، بازیگر مشهور ژاپنی. . ، دلیل دیگری برای داشتن طرفداران است دنیای جان ویک 4 مورد توجه قرار گرفته و بر زیبایی آن می افزاید.
فیلم فلش
فیلم فلش محصول دی سی کامیکس است و یکی از بهترین فیلم های اکران شده در سال 2023 محسوب می شود.
داستان فیلم: فلش شخصیت اصلی داستان است که قصد بازدید از گذشته را دارد. هدف او از این سفر؛ برای جلوگیری از مرگ مادرش است و در این زمان دنیاهای دیگر در آستانه نابودی هستند. کل فیلم حول محور شخصیت فلش و تصمیمات او می چرخد.
فیلم Rebel Moon: Episode 1 – Child of Fire; فیلم Rogue Moon: قسمت 1 - Son of Fire
یکی از بهترین فیلم های اکشن سال 2023 که در ابتدای فیلم رده سنی 13+ را نشان می دهد، فیلم Rebellious Moon: Part 1 - Son of Fire است. این فیلم در نتفلیکس در 22 دسامبر به نمایش درآمد. در لیست بازیگران فیلم، آنتونی هاپکیز وجود دارد، یکی از معروف ترین فیلم ها، فیلم معمایی «سکوت بره ها» است که بیش از 20 سال از پخش آن می گذرد. اما همچنان در صدر فهرست بهترین فیلم های معمایی قرار دارد. این فیلم در کمتر از یک ماه پس از اکران خود توانست امتیاز 5.7 از 10 را در سایت IMDb کسب کند که به احتمال زیاد با گذشت زمان تغییر خواهد کرد.
داستان فیلم : سیاره ای کوچک و منزوی به نام کیلو توسط امپراتوری شیطانی و شیطانی اداره می شود که به ساکنان سیاره ظلم می کند. در این میان، زنی به نام زارا، مظهر شجاعت، به عنوان رهبر مقاومت کره زمین انتخاب می شود و حاضر می شود با امپراتوری ستمگر مبارزه کند و ارتش قدرتمندی را از سراسر جهان برای نجات آن جمع آوری کند. ساکنان این سیاره جالب ترین جنبه فیلم این است که چگونه زارا یک ارتش جمع می کند و استراتژی درست را می داند و شما را تا آخر سرگرم نگه می دارد.
فیلم Top Gun: Maverick یکی از بهترین فیلم های اکشن سال 2022 منتشر شد.
تاپ گان، ماوریک یک فیلم اکشن و جنگی بر اساس فیلم تاپ گان محصول 1986 است.
داستان فیلم: پس از 30 سال به عنوان یکی از بهترین خلبانان در ارتش، کاپیتان پیت ماوریک میچل به نشان دادن تعهد خود به ریسک و شجاعت از طریق "پرواز، کاوش و آزمایش هواپیماهای جدید و هیجان انگیز" ادامه می دهد. اقدام اصلی او می خواهد برای کاهش چالش از ترفیع خودداری کند. با این حال، داستان متفاوت است.
kiriata همه آرام در جبهه غرب
این فیلم بر اساس یک رمان قدیمی از سال 1920 ساخته شده و در سال 2022 از نتفلیکس منتشر شد.
داستان فیلم: کل فیلم در طول جنگ جهانی اول می گذرد و داستان یک سرباز جوان آلمانی ایده آلیست به نام پل بومر را روایت می کند. پس از پیوستن به ارتش آلمان، ارتش بومر; با توجه به شرایط کشور، همراه با دوستانش با واقعیت جنگ مواجه شد و به تدریج روحیه واقعی خود و امید متمایز و پرشور روزهای اولیه خود را برای قهرمان شدن از دست داد و تنها بقایای روحش باقی ماند. تلاش برای ماندن در درون او.
فیلم مرد خاکستری
مرد خاکستری فیلمی بر اساس کتاب معروف «مرد خاکستری» اثر مارک گرینی است. این فیلم با بازی رایان گاسلینگ و آنا دی مارس اقبال خوبی پیدا کرد و به یکی از بهترین فیلم های اکشن خارجی سال 2022 تبدیل شد و در طول فیلم ترسی را در بینندگان خود ایجاد کرد.
داستان فیلم: شخصیت اصلی داستان کورت جنتری، سیرا سیکس، یکی از بهترین کارمندان سازمان سیا است که قصد دارد برای خودش کار خاصی انجام دهد، اما پس از همکاری با شخص دیگری، اینطور نیست. او هر طور که می خواهد می رود، بنابراین شرایط این است که خودش تحت تعقیب سیا است و قسمت اکشن و استرس فیلم نمایش داده می شود.